Overeenkomst tot wijziging 'Overeenkomst Energievoorziening Weideveld'
Datum: 5 februari 2013
Bijlage:
Onderwerp: wijziging Overeenkomst Energievoorziening Weideveld
Geachte geanonimiseerd
Hierbij ontvangt u de getekende overeenkomst tot wijziging van de 'Overeenkomst Energievoorziening Weideveld' tussen Nuon en gemeente.
Wij vertrouwen op een voortzetting van de goede samenwerking bij de verdere afhandeling van de overeenkomst voor Weideveld.
Hoogachtend,
namens burgemeester en wethouders van Bodegraven-Reeuwijk,
het hoofd van de afdeling Planontwikkeling en -regie,
mw. mr. B. Kramer
Bijlage 1 Overeenkomst tot wijziging 'Overeenkomst Energievoorziening Weideveld'
De publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gevestigd te Bodegraven aan het Raadhuisplein 1, 2411 BD , rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester mr C van der Kamp, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d d. 5-2-2013 hierna te noemen: de 'Gemeente'
en
De naamloze vennootschap Nuon Warmte, statutair gevestigd te Amsterdam en aldaar kantoor houdende aan de Spaklerweg 20, 1096 BA, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 09117658, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer F C. de Vries, hierna te noemen: 'Nuon'
De Gemeente en Nuon hierna gezamenlijk aangeduid als 'Partijen'
Overwegende dat:
- De voormalige gemeente Bodegraven en NV Nuon Network Services op 30 augustus 2007 de 'Overeenkomst Energievoorziening Weideveld' (hierna de 'Overeenkomst') ondertekend hebben;
- Op grond van deze Overeenkomst NV Nuon Network Services gehouden is een duurzame energievoorziening te realiseren voor de nieuwbouwlocatie 'Weideveld' in de gemeente Bodegraven (hierna de 'Locatie');
- NV Nuon Warmte de rechtsopvolger is van de NV Nuon Netwerk Services;
- De gemeente Bodegraven per 1 januari 2011 als gevolg van een gemeentelijke herindeling is opgegaan in de nieuwe gemeente Bodegraven - Reeuwijk,
- Op grond van artikel 7.6.2 van de Overeenkomst Partijen met elkaar in overleg treden over een aanpassing van de Overeenkomst indien een ernstige wijziging van de uitgangspunten tijdens de duur van de Overeenkomst zou leiden tot omstandigheden van dien aard dat ongewijzigde instandhouding van de Overeenkomst naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet mag of kan worden gevergd;
- Nuon bij brief van 31 mei 2012 te kennen heeft gegeven dat de uitgangspunten die bij het tot stand komen van de Overeenkomst in acht werden genomen fundamenteel gewijzigd zijn, waardoor naleving van een ongewijzigde overeenkomst in redelijkheid niet meer van Nuon verlangd kan worden;
- De wijziging van de omstandigheden hoofdzakelijk gelegen is in een verandering in de zakelijke strategie van Nuon en in een ongunstige ontwikkeling van het bouwvolume, bouwtempo en type woningen op de Locatie,
- De Gemeente en Nuon in overleg zijn getreden over een wijziging van de overeenkomst,
- De Gemeente voornemens is om zelf de verdere ontwikkeling van een (toekomstige) energievoorziening ter hand te nemen of een derde daartoe opdracht te verstrekken;
- Partijen de wijziging van de Overeenkomst in deze aanvullende overeenkomst wensen vast te leggen
Komen overeen als volgt:
Artikel 1.
Met uitzondering van hetgeen gesteld in Artikel 2 is Nuon niet gehouden tot verdere aanleg en ontwikkeling van een energiesysteem in de locatie als bedoeld in de Overeenkomst Tevens is Nuon, met uitzondering van hetgeen gesteld in Artikel 2, ontheven van haar verplichting tot het aansluiten van woningen en voorzieningen in de locatie als bedoeld in de Overeenkomst (de 'locatie')
Artikel 2.
Nuon zal uitsluitend de voorzieningen als omschreven in bijlage 1 nog toevoegen aan het reeds door Nuon gerealiseerde energiesysteem, almede de in bijlage 1 omschreven woningen en voorzieningen nog aansluiten op de energievoorziening, onder voorwaarde dat de ten tijde van het sluiten van deze aanvullende overeenkomst geldende planning voor deelgebied [woonveld 1 en 2] niet substantieel zal wijzigen
Artikel 3.
Nuon blijft gedurende de resterende looptijd van de Overeenkomst gehouden om de door haar aangelegde energievoorziening te exploiteren overeenkomstig de voorwaarden van de Overeenkomst.
Artikel 4.
Om de Gemeente een compensatie te bieden voor mogelijk te maken kosten ten gevolge van de verdere ontwikkeling van een energievoorziening voor de Locatie, zal Nuon aan de Gemeente een vergoeding betalen ten bedrage van €100.000,- (zegge honderd duizend euro). Genoemd bedrag zal uiter1ijk 60 dagen na ondertekening van deze overeenkomst worden overgemaakt op een door de Gemeente aan te geven bankrekening.
Artikel 5.
Tenzij anders overeengekomen in deze aanvullende overeenkomst blijft de Overeenkomst onverminderd van kracht Bij strijdigheid tussen deze aanvullende overeenkomst en de Overeenkomst, prevaleert onderhavige aanvullende overeenkomst
Artikel 6.
De bijlage maakt onlosmakelijk deel uit van deze aanvullende overeenkomst.
Aldus overeengekomen in tweevoud
Nuon, F.C. de Vries
Gemeente Bodegraven, mr. C. van der Kamp
Bijlagen:
Beschrijving omvang collectief WKO (warmte-koude-opslag) systeem Weideveld Nuon
Bijlage bij : Overeenkomst tot wijziging 'Overeenkomst Energievoorziening Weideveld'
Beschrijving omvang collectief WKO (warmte-koude-opslag systeem Weideveld Nuon
Algemene beschrijving van een warmtepompnet c.q WKO installatie:
In de nieuwbouwwijk Weideveld in Bodegraven is/ wordt een energiesysteem op basis van warmte/koudeopslag en warmtepompen aangelegd De woningen zijn aangesloten op een collectief leidingnet (een zogenaamd 6-pijpssysteem) waarmee water voor ruimteverwarming, warmtapwater bereiding en koeling wordt gedistribueerd.
Het collectieve Nuon Weideveld WKO systeem kenmerkt zich door de volgende bouwstenen.
- Opwekinstallatie;
- Distributienet (het al genoemde 6-pijps systeem);
- Bronpaar;
- Regeneratievoorziening van de bronnen;
Hierbij dient direct het onderscheid gemaakt worden tussen hetgeen reeds is gerealiseerd en hetgeen nog gebouwd gaat worden.
Al gerealiseerd status d.d 01-01-2013.
Ad 1) Nuon Technische Ruimte gevestigd aan de Akkermunt 114, 2412 AB Bodegraven.
Deze ruimte is voorzien van elektriciteit, gas en water en riool aansluiting. De ruimte fungeert als opstellingsruimte voor de op te wekken warmte. Daarvoor zijn in de ze ruimte cv-ketels en warmtepompen geïnstalleerd Verder staan hier de benodigde voorzieningen t.b.v distributie van de 3 te leveren producten (warmte, koude en warmtapwater) naar de woningen welke hierop zijn aangesloten Ook beschikt deze ruimte over een rookgasafvoer en ventilatiekanaal welke op het dak van het gebouw uitmondt.
Ad 2) Het distributienet bestaat uit een leidingnet in de wijk met strangen welke bestaan uit 6 pijpen, te weten:
- CV-aanvoer leidmg;
- CV-retour leding;
- Koeling aanvoer leiding;
- Koeling retour leiding;
- warmtapwater aanvoerleiding;
- warmtapwater retourleiding;
Deze leiding liggen in één tracébed van ongeveer 1,5 m breed voornamelijk onder in de kruipruimten van de woningen De leidingen liggen verder ongeveer 1 m onder het maaiveld.
De reeds hierop aangesloten woningen zijn de volgende, in totaal 117 woningen
| Postcode | Straat/Postbus | Reeks | Woonplaats |
|---|
| 2412 AB | Akkermunt | 70 t/m 146 | Bodegraven |
| 2412 AE | Akkermunt | 11 t/m 23 | Bodegraven |
| 2412 AG | Boterbloem | 1 t/m 17 | Bodegraven |
| 2412 AG | Boterbloem | 2 t/m 38 | Bodegraven |
| 2412 AK | Vogelwikke | 1 t/m 33 | Bodegraven |
| 2412 AK | Vogelwikke | 2 t/m 12 | Bodegraven |
| 2412 AJ | Madelief | 2 t/m 28 | Bodegraven |
| 2412 AH | Klaproos | 1 t/m 13 | Bodegraven |
In al deze woningen zit een Nuon afleverset met daarin de meter welke het verbruik geregistreerd. Dit is tevens het overdrachtspunt naar de woning waarbij het eigendom en de verdere verantwoordelijk en overgaat naar de eigenaar van de woning, de zogenaamde binnenhuisinstallatie Dit is vergelijkbaar met de afspraken rondom bekende gas, water en elektriciteitsmeter
Ad 3) het bronpaar bestaat uit 2 bronputten waarvan 1 als warme bron fungeert en 1 als koudebron.
De warme bron is gelegen bij de rotonde Broekveldselaan/Kolblei/Klaproos aan de zijde van de technische ruimte van Nuon aan akkermunt 114. Dit is duidelijk waarneembare bovengrondse put De rijksdriehoek X- en Y coördinaten van de warme bron zijn 112 061, 454.407.
De koude bron is op dit moment gelegen in brak terrein en de rijksdriehoek X- en Y coördinaten voor de koude bron zijn 112 264, 454 238. Deze put is verzonken en moeilijk waarneembaar deksel van de put is gelijk met het maaiveld.
Deze twee bronparen zijn met de technische ruimte aan de akkermunt verbonden middels bronleidingen, e-voedingskabels en stuursignaalkabels welke liggen conform het overgekomen K&L Ieidingnutstracé (dus in de straat onder trottoirs etc.) Gemiddeld liggen de bronleidingen 1,5 m onder het maaiveld.
Ad 4) Nog niet gerealiseerd is de oppervlaktewater regeneratievoorziening deze zal direct naast (ca. 5-10 m van koude bron verwijderd) de koude bron gerealiseerd gaan worden in een ondergrondse put. Daartoe zullen leidingen in de neven gelegen watergang geplaatst worden E.e.a. is reeds vergund door het betreffende waterschap. Realisatie zal 2013/2014 gaan plaats vinden.
Deze regeneratieput zal, door Nuon, middels ondergrondse leidingen en kabels verbonden worden met de genoemde koude bron put Verder zal door Nuon in opdracht van Synchroon nog het volgende opgericht worden.
- Een ketelopstellingsruimte inpandig blok 18 (20 appartementen) in de parkeergarage,
- Direct neven blok 18 een opstellingsruimte incl. de overige apparatuur (w.o. de warmtepompen) neven de cv-ketels welke opgesteld worden in blok 18.
- Indien in 2015 niet minimaal 50 woningen van de 105 gerealiseerd zijn, NUON het recht heeft om een alternatief voor de nog te realiseren warmtepompen te voorzien, zonder dat Nuon daardoor aan de Gemeente een aanvullende vergoeding verschuldigd wordt als bedoeld in artikel 4 van deze aanvullende overeenkomst noch enige andere compensatie.
- Een distributienet (6 pijps zoals hierboven omschreven) naar de volgende bloknummers. blok 17, 20, 12, 13, 3, 4 ,5A, 1, A tm L en tot slot blok 28 De vrije kavels zullen niet door Nuon worden aangesloten en zijn voorzien van een gasaansluiting. E.e a conform document Droomweide 13 12 2011 Concept bestemmingsplan van architectuur en stedebouw Oeverzaajer.
- Totaal zullen dit ca 105 nieuwe aansluitingen worden in de blokken 17, 18, 20, 12, 13, 3, 4 ,5A, 1, A tm L en tot slot blok 28 De vrije kavels zullen niet door Nuon worden aangesloten en zijn voorzien van een gasaansluiting.
- Op basis van de laatste ontwikkehng zullen door Nuon in woonveld 1 en 2 totaal ca 222 woningen worden aangesloten op het collectieve WKO systeem.